Maçonnerie, terrasse et béton

Pourquoi y a-t-il des fissures sur ma façade ?

On mesure, on date, on surveille : une fissure qui bouge se fait examiner.

La réponse en 2 lignes. Beaucoup de fissures sont superficielles : l'enduit travaille avec la chaleur et le froid. D'autres viennent du sol, notamment des argiles qui gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Mesurez, photographiez et surveillez : une fissure qui s'élargit doit être examinée par un professionnel du bâtiment.

Les 3 premiers gestes

Photographiez la fissure avec une règle à côté, et notez la date.
Mesurez sa largeur et repérez ses extrémités au crayon.
Regardez à l'intérieur : portes qui coincent, carrelage fendu, fissures au même endroit.

Stop : attention, danger

Fissure qui s'ouvre vite, craquements, morceaux de façade qui tombent, portes et fenêtres soudain bloquées : éloignez-vous de la zone, ne restez pas dans la pièce concernée et appelez le 18 ou le 112.
Fissure avec odeur de gaz, ou à côté d'un compteur ou d'une canalisation de gaz : sortez sans rien allumer ni éteindre et appelez dehors l'Urgence sécurité gaz au 0 800 47 33 33.

Les types de fissures

Ce que vous voyez	Ce que c'est souvent	Gravité
Fines fissures en toile d'araignée dans l'enduit	Retrait de l'enduit, variations de température	Esthétique en général
Fissure fine et droite, qui ne bouge pas	Joint de construction, petit retrait	À surveiller
Fissures en escalier, en biais près des angles ou des fenêtres	Mouvement du sol, tassement, argiles	À faire examiner
Fissure large (plus de 2 mm) ou qui s'agrandit	Mouvement de structure	Examen rapide par un professionnel

Le cas des argiles et de la sécheresse

Les sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent quand ils sèchent : les fondations bougent et la façade fissure.
Le phénomène a beaucoup augmenté avec les étés secs ; une grande partie du territoire est exposée.
Vous pouvez vérifier l'exposition de votre adresse sur Géorisques.
Les arbres trop proches de la maison et les fuites d'eau au pied des murs aggravent le problème.

À ne pas faire

Reboucher tout de suite une fissure qui évolue.
Attendre plusieurs années avant de prévenir son assureur.
Planter un grand arbre tout près des murs sur un sol argileux.

Surveiller une fissure

Tracez un trait au crayon aux deux bouts de la fissure, avec la date.
Collez un témoin en travers (une bande de plâtre ou une jauge vendue en magasin de bricolage).
Reprenez une photo, au même endroit, chaque mois.
Si le témoin casse ou si la fissure dépasse vos traits, elle bouge encore : faites-la examiner.

Bon à savoir

Une fissure à 45 degrés partant de l'angle d'une fenêtre est un signe classique de mouvement du sol.

Qui peut payer ?

Maison de moins de dix ans : la garantie décennale du constructeur et, si vous en avez une, l'assurance dommages-ouvrage peuvent jouer. Écrivez à l'assureur sans attendre.
Sécheresse : si la commune est reconnue en état de catastrophe naturelle par arrêté, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours qui suivent la publication de l'arrêté.
Signalez les dégâts à la mairie : c'est elle qui demande la reconnaissance de catastrophe naturelle.
Ces règles sont générales : votre assureur ou un juriste vous dira ce qui s'applique à votre cas.

À Poitiers, Bernard voit une fissure en escalier apparaître sur son pignon après un été très sec. Il la date, la photographie chaque mois et la signale à la mairie. Quand l'arrêté de catastrophe naturelle paraît, il déclare le sinistre à son assureur dans le délai.

Histoire inventée pour l'exemple.

En France

Dans les zones moyennement ou fortement exposées aux argiles, la vente d'un terrain à bâtir s'accompagne d'une étude de sol, et la construction d'une maison neuve doit en tenir compte.
Ne rebouchez pas une fissure qui bouge sans en connaître la cause : vous cacheriez le problème, y compris à l'expert.
Pour un diagnostic, adressez-vous à un professionnel du bâtiment ou à un expert en structure indépendant.

Numéros utiles (France)

18 ou 112 : mur ou façade qui menace de tomber, effondrement.
Urgence sécurité gaz : 0 800 47 33 33, appelé depuis l'extérieur, en cas d'odeur de gaz.
114 : par SMS, pour les personnes sourdes ou malentendantes.

Bobby

Bobby vous prévient

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Sources, vérification, confiance

Vérifié le 17 octobre 2026. Confiance : élevée pour les causes liées aux argiles et pour la procédure de catastrophe naturelle (Géorisques, ministères) ; la classification par largeur est un repère courant de la profession. Ces informations ne remplacent pas un diagnostic sur place ni l'avis de votre assureur.