Nuisibles
Termites : suis-je en zone concernée, et que dois-je déclarer ?
On vérifie sa zone, on déclare, on traite.
La réponse en 2 lignes. Les termites mangent le bois de l'intérieur, sans bruit. Dans les communes délimitées par un arrêté du préfet, des obligations s'appliquent. Si vous découvrez des termites chez vous, l'occupant doit le déclarer en mairie (le propriétaire pour les parties communes d'un immeuble). Pour vendre dans une zone concernée, il faut un état relatif à la présence de termites de moins de 6 mois, fait par un diagnostiqueur certifié. Le traitement se fait par une entreprise spécialisée.
Les 4 gestes
- Vérifiez votre commune : demandez en mairie ou sur le site de la préfecture si un arrêté « termites » la concerne.
- Cherchez les signes : bois qui sonne creux, petits cordonnets de terre sur les murs, ailes tombées au printemps.
- Déclarez en mairie dès que vous constatez leur présence, par écrit, et gardez une copie.
- Faites traiter par une entreprise spécialisée, avec un devis détaillé et une garantie écrite.
Suis-je en zone concernée ?
- Arrêté préfectoral : il délimite les zones contaminées ou susceptibles de l'être à court terme. C'est lui qui fait foi, pas une carte trouvée sur internet.
- Arrêté municipal : dans certaines zones, le maire peut aussi fixer un périmètre et imposer une recherche de termites et des travaux.
- Où regarder : la mairie, le site de la préfecture (rubrique « termites » ou « insectes xylophages »), ou l'état des risques joint aux ventes et aux locations.
- Cartes nationales : le Cerema a publié des cartographies des zones infestées par les termites et la mérule (Banque des Territoires) ; elles donnent une idée, l'arrêté reste la référence.
Ce que vous devez faire, selon votre situation
| Situation | Obligation | Qui |
|---|---|---|
| Vous découvrez des termites chez vous | Déclaration en mairie | L'occupant ; le syndic pour les parties communes |
| Votre commune est sous arrêté municipal et vous recevez une injonction | Recherche de termites et travaux dans le délai fixé | Le propriétaire |
| Vous vendez dans une zone délimitée par arrêté préfectoral | État relatif à la présence de termites de moins de 6 mois, dans le dossier de diagnostic | Le vendeur, à ses frais |
La liste complète des diagnostics pour vendre : Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre une maison ?.
Faire traiter
- Diagnostic d'abord : faites constater l'étendue de l'attaque par un professionnel avant tout devis.
- Plusieurs devis : comparez la méthode (barrière chimique, pièges à appâts, injection dans les bois), la durée de garantie et le suivi.
- Certificat : le technicien qui applique des produits biocides doit détenir le certificat Certibiocide (voir comment choisir un pro sérieux).
- Bois de structure : si une poutre est très atteinte, un charpentier doit vérifier la solidité avant de la traiter.
À ne pas faire
- Stocker du bois de chauffage contre les murs de la maison, à même le sol.
- Traiter vous-même avec un produit acheté en magasin et considérer le problème réglé.
- Déplacer ou donner du bois infesté : c'est ainsi que les termites voyagent.
- Cacher la présence de termites à un acheteur : vous risquez l'annulation de la vente ou des dommages et intérêts.
Bon à savoir
- Lors de travaux de démolition en zone concernée, les bois contaminés ne se transportent pas n'importe comment : demandez à la mairie la marche à suivre.
- L'état « termites » ne doit pas être confondu avec l'état parasitaire, qui recherche aussi d'autres insectes du bois : voir Capricorne, vrillette : des insectes dans la charpente.
- La mérule (un champignon du bois) a ses propres règles et zones.
Hélène, près de Bordeaux, voit au printemps de petites ailes sur le rebord d'une fenêtre et des traces de terre sur le mur de la cave. Elle fait venir un diagnostiqueur, qui confirme des termites souterrains. Elle envoie la déclaration à la mairie, compare trois devis de traitement avec garantie, et prévient son notaire, car elle pensait vendre l'année suivante.
Histoire inventée pour l'exemple.
En France
- Démarches et textes : Service-public.fr, termites dans l'habitat et justice.fr.
- Diagnostic termites pour la vente : justice.fr, diagnostic termites et autres insectes xylophages.
- Politique publique, insectes xylophages et champignons : ministère de la Transition écologique.
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Écrire mon mot du proSources, vérification, confiance
Vérifié le 1er novembre 2026. Confiance : élevée pour la déclaration en mairie, l'arrêté préfectoral et la validité de 6 mois de l'état termites à la vente ; nous ne donnons pas le délai exact de déclaration ni les sanctions, que nous n'avons pas pu confirmer : à vérifier sur Service-public.fr.
- Service-public.fr — Termites dans l'habitat
- justice.fr — Diagnostic termites et autres insectes xylophages
- Ministère de la Transition écologique — Termites, insectes xylophages et champignons lignivores
- justice.fr — Termites dans l'habitat
- ANIL — Termites : obligations des propriétaires
- Banque des Territoires — Le Cerema diffuse les cartographies termites et mérule
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