Toiture

Fuite autour de la cheminée : solin, abergement, que faire ?

On suit la trace, on appelle le couvreur.

La réponse en 2 lignes. Une tache qui apparaît le long du conduit de cheminée, au plafond ou dans les combles, vient très souvent de la jonction entre la cheminée et le toit. Cette jonction est protégée par un solin (bande scellée ou fixée contre la souche) et un abergement (pièces métalliques qui entourent la souche). Avec le temps, ils se décollent, se fendent ou rouillent. La réparation se fait sur le toit, par un couvreur.

Les 4 gestes

Regardez depuis le sol la souche de cheminée : mortier fissuré, bandes métalliques décollées, briques abîmées, chapeau manquant.
Dans les combles, suivez le conduit avec une lampe après une pluie : bois mouillé, traînées, gouttes.
Notez quand ça coule : seulement avec pluie et vent d'un certain côté ? aussi par temps sec ?
Appelez un couvreur et, si vous utilisez la cheminée, faites aussi vérifier le conduit par un ramoneur.

D'où peut venir l'eau

Le solin : bande de mortier ou de métal le long de la souche. Fissuré ou décollé, il laisse passer l'eau qui ruisselle contre la cheminée.
L'abergement : pièces en zinc, plomb ou autre métal autour de la souche. Mal posé, percé ou déformé, il dirige l'eau sous les tuiles.
La souche elle-même : briques poreuses ou enduit fissuré, qui boivent l'eau.
Le haut du conduit : sans chapeau ou mitre, la pluie tombe directement dans le conduit.
La condensation dans le conduit : des traces brunes ou noires, qui sentent la suie, font penser au conduit plutôt qu'au toit. C'est un sujet pour le ramoneur.

Stop : attention, danger

Ne montez pas sur le toit, même « juste pour voir » : tuiles glissantes, mousse humide, plaques fragiles qui cèdent sous le pied. Les chutes de hauteur font partie des accidents les plus graves (INRS).
Traces noires, odeur de fumée dans la pièce, maux de tête quand l'appareil fonctionne : arrêtez le feu, aérez, sortez et appelez le 15, le 18 ou le 112. Ne rallumez pas avant une vérification du conduit.

Ce que vous pouvez faire vous-même

Protéger l'intérieur et surveiller la tache au crayon.
Photographier la souche depuis le sol, avec le zoom, sous plusieurs angles.
Garder les factures de ramonage et de travaux de toiture.
Arrêtez-vous là : refaire un solin ou un abergement se fait sur le toit, avec des matériaux adaptés.

Qui paie

Usure : entretien du propriétaire.
Travaux récents (réfection de toit ou de souche) : l'entreprise doit reprendre les défauts signalés dans l'année qui suit la réception ; une infiltration grave peut relever de sa garantie décennale.
Dégâts intérieurs : selon votre assurance habitation ; une infiltration lente liée à l'usure est souvent discutée par les assureurs.
Copropriété : souches et toiture sont en général des parties communes : prévenez le syndic.

À ne pas faire

Faire étaler du mastic ou de la mousse expansive autour de la souche : la réparation ne tient pas.
Continuer à faire du feu si de l'eau ou des traces noires apparaissent dans le conduit.
Négliger une petite trace : l'eau abîme lentement la charpente autour de la souche.

Bon à savoir

La jonction cheminée-toiture fait partie des « points singuliers » où les infiltrations sont les plus fréquentes.
Le ramonage obligatoire dépend du règlement sanitaire de votre département : renseignez-vous en mairie.
Pour trouver la cause d'une tache : Tache d’humidité au plafond sous le toit : comment trouver la cause ?.

Chez Bernard, une traînée apparaît sur le conduit de cheminée dans les combles, seulement par pluie de vent d'ouest. Depuis la rue, avec le zoom, il voit une bande métallique décollée contre la souche. Le couvreur refait le solin et l'abergement ; Bernard fait aussi ramoner avant l'hiver.

Histoire inventée pour l'exemple.

En France

Les infiltrations aux points singuliers des toitures en tuiles : fiche de l’Agence qualité construction (PDF).
Garanties après travaux : DGCCRF.
Prévenir les dégâts par les toitures : fiche de prévention AQC (PDF).

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Sources, vérification, confiance

Vérifié le 1er novembre 2026. Confiance : élevée pour le rôle des solins et abergements comme points sensibles et pour les garanties après travaux ; le diagnostic se fait sur le toit, par un couvreur.

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